خیلی از هموطنان هستند که علاقمند به خرید ملک و مال غیرمنقول در ترکیه هستند ولی مطمئن نیستند با پولی که دارند می توانند خانه ای بخرند یا نه. برخیها سوال را از ابتدا اشتباه می پرسند: قیمت خانه در استانبول یا آنکارا، ازمیر، آنتالیا به ریال یا تومان چند است؟! برای خریدن یک خانه مناسب و نقلی در ترکیه چقدر پول لازم است؟ برای خرید خانه و واحد آپارتمانی در ترکیه دلار بهتر است یا لیره؟ و بالاخره اینکه: با این پول می شود در ترکیه خانه خرید؟
چنانچه علاقمند به خرید خانه در ترکیه هستید قبل از هرچیز باید

انگیزه خود را از این خرید برای خود مشخص نمایید. آیا برای سرمایه گذاری می خواهید؟ تصمیم دارید آن را به اجاره بدهید و بعد از چند سال با سود بیشتر بفروشید؟ یا می خواهید در آن اقامت نمایید و احتمالاً از این راه اقامت ترکیه را بگیرید؟ چنانچه نیّتتان مورد اولی است باید بدانید که با پول کم سرمایه گذاری مناسبی نخواهید داشت. این به این معنی نیست که برای سرمایه گذاری باید پول کلان داشته باشید. منظور این است که حداقل باید خانه ای بتوانید بخرید که مستاجر برایش پیدا کنید و با مستاجر چند سال هم دوام بیاورد!


اگر قصد اخذ اقامت ترکیه و اقامت در خانه ابتیاعی دارید می توانید با هر بودجه ای خانه بخرید. بالاخره سلامت خانه قبل از هرکس دیگر برای خودتان مهم خواهد بود.
می توانید یک واحد آپارتمان با متراژ بالا یا حتی ویلا با قیمتهای حدود یک میلیون لیره یا بیشتر بخرید یا یک خانه متواضعتر با قیمت 100 هزار لیره. دقت کنید که اینجا صحبت از تومان یا ریال نیست. نرخ ارز همیشه دستخوش نوسان است که معمولاً (همیشه!) به ضرر ریال است. بنابراین چنانچه قصد جدی برای خرید ملک در خارج از کشور دارید ابتدا پول خود را به ارز تبدیل کنید که بودجه تان برای اینکار مشخص باشد.


یکی از دوستان در اردیبهشت امسال (1397) به من گفت آیا می توانم با 200 میلیون تومان خانه مناسبی در استانبول بخرم؟ گفتم بله! البته که می توانید! وسط تابستان به من زنگ زد و گفت می خواهم دلار بخرم و با آن در ترکیه خانه ای بخرم. گفتم پولت چقدره؟ گفت: 200 میلیون!!!
گفتم باشد ولی شاید خانه مناسبی پیدا نشود. گلایه کرد که خودت گفته بودی می شود!!!
حالا شما فکر می کنید ایشان حق داشت؟
وقتی اولین بار از من در مورد خرید خانه در استانبول سوال کرد دلار 6200 تومان بود، دفعه بعد 12500 تومان! یعنی ارزش دارایی وی نسبت به دلار نصف شده بود. البته چون ارزش لیره نیز در مقابل دلار از اردیبهشت ماه تا وسط مرداد حدود 50 درصد کاهش یافته بود این اندکی باعث تسلی خاطر شد.


بهرحال درحالیکه ارزش دارایی این هموطن در اردیبهشت ماه 97، 125000 لیره بود، در وسط مرداد به 80000 لیره کاهش یافته بود. این درحالی بود که قیمت مسکن نیز در ترکیه درست از اواسط تابستان چند درصد افزایش یافت.

 

به عبارت ساده تر چنانچه این دوست گرامی در وسط بهار می توانست خانه ای 80 متری در آوجیلار بخرد، در پایان مرداد (چنانچه در وسط مرداد می خواست اقدام کند حداقل یکی دو هفته طول می کشید تا پولش را تبدیل به لیره یا دلار کند، از گزینه های فروشی بازدید کند، یکی را انتخاب کند و بخرد) می توانست یک واحد 60 متری در محله های دورافتاده (البته با امکانات متناسب) بیلیک دوزو یا اسن یورت بیابد، چون برای همان خانه در اوجیلار باید حدود 350 میلیون تومان را چنج کرده و بصورت 135 هزار لیره می پرداخت!


علیرغم تمامی این موضوعات البته همواره برای بودجه های پایین (تا حد مشخصی) نیز می توان واحدی جهت خرید حداقل در شهرهای کوچکتر یافت. مثلاً در حال حاضر شما می توانید با 75- 80000 هزار لیره (برابر با 200000 تومان در اواخر مهرماه) نیز صاحب یک واحد نقلی مناسب مثلاً در اسکی شهیر، ترابزون، ارزروم و غیره شوید.

شما می توانید با همین مقدار بودجه صاحب یک واحد تازه ساخت تکخوابه در نزدیکی دریا در سامسون نیز بشوید. آنهم در محله ای از سامسون که نرخ رشد قیمت نزدیک به 100 درصد در طول پنج سال گذشته داشته است.


بهتر است بدانید خیلی از هموطنانمان هستند که در محلات فوق العاده گرانقیمت استانبول خانه و ویلا با قیمتهای میلیاردی ابتیاع کرده اند و مطلب فوق نشانه ضعف مالی همه ایرانیها و وضعیت نامناسب آنها نیست. خوشبختانه در محلاتی چون کادی کؤی، اوسکودار، ببک، بشیکتاش، شیشلی، ساری یئر، آتاشهیر، آتاکؤی، باکرکؤی، باحچه شهیر و سایر محلات مرفه تعداد ایرانیان ساکن و مقیم کم نیستند. حتی در ببک و امیرگان نیز ویلاهای میلیون دلاری متعلق به هموطنانمان وجود دارند.
بدیهی است برخی از این محلات استانبول و شهرهای ترکیه (از قبیل آلانیا، ازمیر، چشمه، کمر، فتحیه، چانکایای آنکارا و ...) به مقاصد اقامتی اروپاییها تبدیل شده اند.


Acemalisi بعنوان یک هموطن شما همواره آماده ارائه خدمات مشاوره و بازدید و تنظیم و ثبت سند اموال غیرمنقول در ترکیه (بطور کلی خرید ملک در ترکیه) می باشد. برای ارتباط با اینجانب می توانید از طریق واتساپ، تلگرام یا ایمیل تماس برقرار نمایید.
00905456239011
09146140978 (واتساپ و تلگرام)
این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید

 

 

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 میانگین 4.50 (از 1 رای)

 

سلام هموطن، به سایت ایرانیان استانبول خوش آمدید. جهت ترجمه رسمی ترکی استانبولی ارزان، فوری، رسمی و غیررسمی در سراسر کشور و نیز خارج از کشور، راهنمایی و همراهی و انجام تمامی امور به خرید ملک و مستغلات در استانبول، گردش و تجصیل و اقامت در خدمت هموطنان گرامی هستیم...